Casa en Meirás
Visite private su appuntamento
Meirás · Valdoviño · Galizia, Spagna

La tua casa con 2.800 m² di giardino, a pochi minuti dal mare

[PRECIO] € Commissioni di agenzia incluse
+400 m² costruiti su 3 livelli
2.800 m² di terreno pianeggiante e recintato
7 camere da letto
3 bagni, uno en suite
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Parliamo spagnolo, inglese, francese e tedesco

Il terreno · 2.800 m²

Spazio per tutto ciò che immagini

Pianeggiante, soleggiato e completamente recintato, con cancello automatico. Spazio per orto, piscina, animali domestici o semplicemente per godere della tranquillità.

Piano principale · 200 m²

Un soggiorno a doppia altezza inondato di luce

Soggiorno e sala da pranzo aperti, cucina ad angolo con isola e loggia vetrata affacciata sul giardino tutto l'anno. Tre camere da letto e un bagno completo.

Soggiorno e sala da pranzo
Cucina con isola
Camera da letto con travi a vista
Camera da letto
Bagno completo
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Riesci a immaginarti qui? Vieni a vederla.

Visita di persona o tramite videochiamata.

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Piano superiore · 55 m²

Un intero piano solo per te

Camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio con zona living affacciata sul soggiorno.

Suite padronale
Cabina armadio e living
Piano seminterrato / giardino · 125 m²

Una seconda casa per gli ospiti

Soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista, tre camere e bagno, con porte finestre con uscita diretta sul giardino.

Cucina a vista con uscita sul giardino
Soggiorno e sala da pranzo
Esterni e cantina

Barbecue d'estate, inverni nella loggia vetrata

Cantina indipendente di 40 m² Portico perimetrale Pergolato / Gazebo Spazio per piscina Cancello automatico
Immagina la tua vita qui

Una casa, tanti modi di viverla

Grande famiglia Sette camere da letto e un giardino senza confini per i bambini.
Smart working in totale tranquillità Uno studio silenzioso e il mare a pochi minuti a fine giornata.
Appartamento ospiti Il seminterrato funziona come un'abitazione indipendente.
Seconda residenza sull'Atlantico Spiagge di Valdoviño a pochi minuti e aeroporto di A Coruña vicino.

Scheda tecnica

Superficie costruita +400 m²
Terreno 2.800 m²
Piano principale ~200 m²
Piano superiore ~55 m²
Seminterrato ~125 m²
Cantina indipendente ~40 m²
Camere / bagni 7 / 3
Anno di costruzione [AÑO]
Attestato energetico [LETRA consumo / emisiones]
Riferimento MEIRAS-01
Posizione

Tranquillità di campagna, il mare accanto

Spiagge di Valdoviño 5 min
Ferrol · Narón 15 min
A Coruña 40 min
Aeroporto di A Coruña 45 min
Aeroporto di Santiago 65 min
Acquistare in Spagna

Un percorso di acquisto chiaro, sicuro e assistito

Guidiamo gli acquirenti internazionali in ogni passaggio:

1. Ottenimento del NIE

Codice fiscale spagnolo per stranieri, ottenibile presso consolati o in Spagna.

2. Conto bancario spagnolo

Necessario per i bonifici notarili e le utenze domestiche.

3. Contratto preliminare (Arras)

Blocca l'immobile e stabilisce le condizioni con massima tutela legale.

4. Rogito notarile

Il notaio spagnolo verifica la regolarità urbanistica, ipoteche e titoli prima della firma.

5. Imposte e Registrazione catastale

Versamento dell'imposta di registro (ITP) e iscrizione ufficiale a vostro nome.

FAQ

Domande frequenti

È possibile fare una prima visita in videochiamata?

Sì. Organizziamo visite guidate dal vivo in videochiamata (WhatsApp, FaceTime, Zoom) prima del vostro viaggio.

Quali tasse e spese accessorie devo calcolare?

In Galizia l'imposta di compravendita (ITP) è dell'8%. Con notaio e registro si stima circa il 10% in più. Le commissioni di agenzia sono già incluse.

Com'è la connessione internet per lavorare da remoto?

Eccellente. Connessione in fibra ottica ad alta velocità e copertura 5G.

A che distanza si trovano i servizi?

A Meirás negozi locali e farmacia a pochi minuti. Ospedali e centri commerciali a 15 minuti a Ferrol e Narón.

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